Dauerhafte Lösung mit 5 Jahren Garantie gegen Wassereintritt an Ihrer Dachterrasse — mit Flüssigkunststoff und Bitumen-Schweißbahn. Erfahrenes Fachteam mit 15+ Jahren Praxis in Istanbul und Izmir.
Die Terrassenabdichtung ist die außenliegende Abdichtungsmaßnahme, die Dach- und Terrassenflächen vor Regenwasser, Schneeschmelze und stehendem Wasser schützt. Nach der Reinigung der Fläche werden Gefälle und Abläufe geprüft; anschließend wird je nach Situation eine Flüssigabdichtung aufgetragen oder eine Bitumen-Schweißbahn vollflächig verklebt. Anschluss- und Detailpunkte werden verstärkt, danach erfolgt eine Wasserprobe. Bei einer üblichen Wohnterrasse ist die Ausführung in 3-5 Tagen abgeschlossen — mit 5 Jahren schriftlicher Garantie.
Die Terrassenabdichtung ist die bautechnische Abdichtungsmaßnahme, die Flachdach- und Terrassenflächen vor den schädlichen Einflüssen von Regen, Schnee, Wind und UV-Strahlung schützt. Mit Flüssigabdichtung, Bitumen-Schweißbahn oder Hybridsystemen wird auf der Flachdachfläche eine wasserundurchlässige Barriere geschaffen. Bei fachgerechter Ausführung bleibt das Dach — die verwundbarste Stelle jedes Gebäudes — über viele Jahre zuverlässig geschützt.
İMG Yapı Yalıtım Mühendislik A.Ş. zählt mit über 15 Jahren Baustellenerfahrung und selbst hergestellten Dryvatec-Materialien zu den führenden Fachbetrieben der Türkei für Terrassen- und Flachdachabdichtung. Auf Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und öffentlichen Gebäuden wurden Tausende Quadratmeter Terrassenabdichtung erfolgreich ausgeführt.
Flachdächer sind die größten direkt der Witterung ausgesetzten Flächen eines Gebäudes. Regen, Schnee, Hagel, Wind und intensive UV-Strahlung setzen dem Abdichtungsmaterial auf der Dachfläche kontinuierlich zu. Mit der Zeit führen die Alterung der Abdichtung, thermische Dehn- und Schwindbewegungen, mechanische Beschädigungen und fehlerhafte Detailausführungen zu Schäden — und das Wasser beginnt in das Gebäudeinnere einzudringen.
Gerade unter den Klimabedingungen der Türkei kann der Temperaturunterschied zwischen Sommer und Winter 50°C überschreiten. Ein derart großer thermischer Bewegungsunterschied erzeugt Spannungen zwischen Abdichtung und Beton und führt zu Rissen. Gefriert im Winter das auf der Fläche stehende Wasser, weitet die Volumenzunahme die vorhandenen Risse weiter aus — der Wassereintritt nimmt mit jeder Saison zu.
Fehlendes oder unzureichendes Gefälle zählt zu den häufigsten Problemen auf Flachdächern. Nach den TSE-Normen müssen Flachdachterrassen ein Mindestgefälle von 1-2 % aufweisen. Bei unzureichendem Gefälle sammelt sich das Regenwasser auf der Terrassenfläche; es kommt zur Pfützenbildung. Eine Abdichtung unter ständiger Wasserbelastung altert schnell, die Nähte öffnen sich und der Wassereintritt beginnt. Verstopfte Abläufe verschärfen die Situation zusätzlich.
Statistiken zeigen: Mehr als 30 % der Gebäudeschäden gehen auf dachbedingte Wassereintritte zurück. Die Sanierungskosten eines Dachwasserschadens können das 5- bis 8-Fache einer rechtzeitigen Abdichtung erreichen. Frühes Handeln und eine fachgerechte Abdichtung schützen das Bauwerk und halten die Kosten minimal.
Wasseransammlungen auf der Terrassenfläche durch unzureichendes Gefälle oder verstopfte Abläufe, ständige Wasserbelastung und Verschleiß der Abdichtung
Elastizitätsverlust, Rissbildung und Versprödung der Abdichtung unter ständiger Sonneneinstrahlung
Unterschiedliches Dehnen und Schwinden von Beton und Abdichtung bei Sommer-Winter-Temperaturschwankungen, Öffnen der Nähte
Eindringendes Wasser verursacht Bewehrungskorrosion, Betonzersetzung, Deckendurchfeuchtungen und Schäden im Innenraum
Wenn Sie eines oder mehrere der folgenden Anzeichen bemerken, hat Ihr Flachdach ein Abdichtungsproblem. Frühes Handeln minimiert strukturelle Schäden und Sanierungskosten.
Wasserspuren, feuchte Flecken oder aktive Tropfstellen an der Decke des obersten Geschosses. Flecken, die sich bei Regen verstärken und bei Trockenheit teilweise abtrocknen, deuten auf einen terrassenbedingten Wassereintritt hin.
Blasenbildung, Aufwölbung oder Ablösung der Abdichtungsbahn an den Rändern. Darunter eingeschlossenes Wasser und Luft lösen die Bahn von der Betonfläche — der Wassereintritt beginnt.
Farbblasen, abfallender Putz und Kalkflecken an der Decke des obersten Geschosses. Ein klares Zeichen, dass der Wassereintritt den Innenraum erreicht hat und sich ausweitet.
Schimmelflecken in Deckenecken, an Wand-Decken-Anschlüssen oder in den Räumen unter der Terrasse. Ein Vorbote chronischer Feuchtigkeit und Undichtigkeit.
Wasseransammlungen, die nach dem Regen lange auf der Terrassenfläche stehen bleiben und nicht zu den Abläufen fließen. Ein Hinweis auf ein Gefälleproblem oder eine verstopfte Entwässerung.
Dachbedingter Wassereintritt erreicht Elektrokabel und Leuchten. Wegen Kurzschluss- und Brandgefahr ist sofortiges Handeln erforderlich.
Bei der Terrassenabdichtung gibt es zwei grundlegende Verfahren. Das für Ihr Gebäude passende Verfahren wird beim Ortstermin bestimmt.
Als İMG Yapı Yalıtım Mühendislik A.Ş. führen wir beide Verfahren aus. Beim Ortstermin bestimmen wir das am besten geeignete Verfahren — passend zum Zustand Ihrer Dachterrasse, zum Gefälle, zum Nutzungszweck und zu Ihrem Budget — und liefern eine Lösung mit 5 Jahren Garantie.
Ein systematischer Ablauf der Terrassenabdichtung, entwickelt in über 15 Jahren Baustellenpraxis und konform mit den TSE-Normen.
Unser Fachteam untersucht das Flachdach umfassend und stellt den Zustand der vorhandenen Abdichtung, die Unversehrtheit der Abdichtungslage, Bereiche mit stehendem Wasser, das Gefälle, verstopfte Abläufe und die Risskartierung fest. Mit Thermografie und Feuchtemessgeräten wird die Feuchteverteilung unter der Oberfläche geprüft. Ursprung und Ausmaß des Wassereintritts werden bestimmt, das passende Verfahren und der Kostenplan werden erstellt. Der richtige Ortstermin ist das Fundament einer erfolgreichen Ausführung.
Beschädigte, blasige oder verschlissene Altbeläge wie alte Abdichtungsbahnen, Estrich, Fliesen oder Mosaik werden mechanisch entfernt. Die Stahlbetondecke wird freigelegt. Alte Kleberreste und lose Bestandteile werden beseitigt. In dieser Phase werden strukturelle Risse, Entmischungszonen und beschädigte Stellen der Betonfläche im Detail erfasst. Ohne Rückbau ausgeführte Abdichtungen sind kurzlebig und können nicht unter Garantie gestellt werden.
Die Betonfläche wird mechanisch gereinigt; Staub, Schmutz und lose Bestandteile werden entfernt. Strukturelle Risse und Ausbrüche werden mit speziellem Reparaturmörtel instand gesetzt. Die Bereiche um die Abläufe und die Rohrdurchführungen werden vorbereitet. Das Gefälle wird geprüft; bei unzureichendem Gefälle wird mit einem Gefälleestrich korrigiert. An Eckanschlüssen und Randabschlüssen werden spezielle Detailprofile gesetzt. Zur Verbesserung der Haftung der Abdichtung wird eine Grundierung (Primer) aufgetragen.
Je nach Zustand des Gebäudes und Ergebnis des Ortstermins wird eine Flüssigabdichtung aufgetragen oder eine Bitumen-Schweißbahn verlegt. Die Flüssigabdichtung wird mit Pinsel, Rolle oder Airless-Spritzverfahren in mindestens zwei Lagen aufgebracht. Die Bitumen-Schweißbahn wird mit dem Gasbrenner aufgeschweißt und mit Überlappung verlegt. Bei beiden Verfahren werden die kritischen Punkte — Ablaufbereiche, Rohrdurchführungen, Wand-Boden-Anschlüsse und Dehnfugen — mit Polyestervlies verstärkt. Die Dryvatec-Abdichtungsmaterialien werden konform mit den TSE-EN-Normen hergestellt.
Auf die Abdichtung wird je nach Nutzungszweck eine Schutzschicht aufgebracht. Auf begehbaren Terrassen werden Schutzestrich und Fliesenbelag verlegt, auf nicht genutzten Dächern eine UV-beständige reflektierende Deckschicht oder eine Mineralbestreuung. Die Schutzschicht bewahrt die Abdichtung vor mechanischer Beanspruchung, UV-Strahlung und Temperaturschocks und verlängert ihre Lebensdauer. Abläufe und Überlaufrohre werden auf freie Funktion geprüft.
Nach Abschluss aller Arbeiten wird die Terrassenfläche geflutet und 48 Stunden lang auf Wasserdichtheit geprüft. Während der Prüfung werden die Decke des darunterliegenden Geschosses und die Anschlusspunkte genau beobachtet. Nach bestandener Prüfung wird der Bereich übergeben und eine schriftliche Garantieurkunde über 5 Jahre ausgestellt. Fotos der Ausführungsflächen werden archiviert und Ihr Projekt wird dokumentiert.
Damit die Terrassenabdichtung dauerhaft und erfolgreich ist, müssen die folgenden technischen Anforderungen vollständig erfüllt werden.
Reale Ausführungsphasen aus unseren Terrassenabdichtungsprojekten. Zum Vergrößern auf die Fotos klicken.
Bei der Terrassenabdichtung setzen wir Flüssigabdichtung, Bitumenbahnen und Grundierungen unserer eigenen Marke Dryvatec ein. Da wir das Material selbst herstellen, liegt die Qualitätskontrolle von Anfang bis Ende bei uns. Wir arbeiten ohne Zwischenhandelsmarge — direkt mit Herstellergarantie.
Viele Abdichtungsfirmen am Markt kaufen Materialien verschiedener Marken zu; wir verwenden die nach eigener Rezeptur hergestellten Dryvatec-Produkte. So kontrollieren wir Materialqualität, Chargenkonstanz und den Erfolg der Ausführung vollständig. Dryvatec-Produkte werden konform mit den TSE-EN-Normen hergestellt.
Echte Baustellenaufnahmen und Ausführungsdetails finden Sie auf unserem YouTube-Kanal.
Falsches Material oder fehlerhafte Ausführung kann das Problem vergrößern, statt es zu lösen. Bei der Dachabdichtung ist die Wahl der richtigen Fachfirma entscheidend.
Für jede Terrassenabdichtung übergeben wir eine schriftliche Garantieurkunde über 5 Jahre. Durch die Wasserprobe verifiziert — jedes von der Garantie erfasste Problem wird kostenfrei behoben.
Die Abdichtungs- und Grundierungsmaterialien, die wir einsetzen, stellen wir selbst her. Keine Zwischenhandelsmarge, die Qualitätskontrolle liegt vollständig bei uns. Direkte Herstellergarantie.
Ablaufbereiche, Rohrdurchführungen, Dehnfugen und Randabschlüsse — die kritischen Details, die über den Erfolg der Terrassenabdichtung entscheiden, führen wir mit größter Sorgfalt aus.
Seit 2009 haben wir Tausende Quadratmeter Flachdach- und Terrassenabdichtung ausgeführt. Wir haben Erfahrung mit jedem Dachtyp, jedem Klima und jedem Material.
Schneller Einsatz in allen Bezirken von unseren Büros in Maltepe (Istanbul) und Konak (Izmir). Eigene Teams und Materiallager in beiden Großstädten.
Nach jeder Terrassenabdichtung führen wir eine 48-stündige Flutprobe durch. Eine Ausführung, die die Prüfung nicht besteht, wird weder übergeben noch unter Garantie gestellt.
Die Flachdachabdichtung ist eine der wichtigsten Schutzschichten eines Gebäudes. Falsche Materialwahl, unzureichende Untergrundvorbereitung oder übersprungene Details führen in kurzer Zeit zu Undichtigkeiten und teuren Sanierungen. Die wichtigsten Punkte für eine erfolgreiche Terrassenabdichtung haben wir hier zusammengestellt.
Auf Flachdächern ist das richtige Gefälle der einzige Weg der Entwässerung. Nach den TSE-Normen müssen Flachdachterrassen ein Mindestgefälle von 1-2 % zu den Abläufen aufweisen. Bei unzureichendem Gefälle sammelt sich das Regenwasser auf der Fläche und verkürzt die Lebensdauer der Abdichtung erheblich. Als İMG Yapı Yalıtım Mühendislik prüfen wir bei jeder Ausführung das Gefälle und korrigieren es bei Bedarf mit einem Gefälleestrich. Auch Anzahl und Lage der Abläufe beeinflussen die Entwässerungsleistung direkt; zu wenige Abläufe führen zur Pfützenbildung.
Bei der Terrassenabdichtung entsteht die große Mehrheit der Undichtigkeiten nicht in der Fläche, sondern an den Detailpunkten. Ablaufbereiche, Rohr- und Leitungsdurchführungen, Wand-Boden-Anschlüsse, Attika-Anschlüsse und Dehnfugen sind die kritischsten Stellen. In diesen Bereichen sind die Verstärkung der Abdichtung mit Polyestervlies, der Einsatz spezieller Detailprofile und die zusätzliche Lage an den Anschlusspunkten Pflicht. Bei begehbaren Terrassen mit Fliesenbelag kommt ergänzend die Verbundabdichtung nach DIN 18534 unter dem Belag zum Einsatz. Das Detail-Engineering ist der wichtigste Erfolgsfaktor der Terrassenabdichtung.
Bleibt die Abdichtung ungeschützt, ist sie UV-Strahlung, mechanischer Beanspruchung und Temperaturschocks direkt ausgesetzt. Das verkürzt ihre Lebensdauer erheblich. Auf begehbaren Terrassen sollten Schutzestrich und Fliesenbelag, auf nicht genutzten Dächern eine UV-beständige reflektierende Deckschicht oder eine Mineralbestreuung aufgebracht werden. Die Schutzschicht schützt nicht nur die Abdichtung, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Selbst die hochwertigste Terrassenabdichtung hält ohne regelmäßige Wartung nicht dauerhaft. Mindestens zweimal jährlich — im Herbst und im Frühjahr — sollte die Terrassenfläche kontrolliert werden. Abläufe und Überlaufrohre müssen frei sein, Laub und Schmutzablagerungen sind zu entfernen. Werden Blasenbildung, Risse oder Ablösungen an der Abdichtung früh erkannt, verhindert ein kleiner Eingriff große Sanierungskosten. Als İMG Yapı Yalıtım Mühendislik bieten wir während der Garantiezeit periodische Kontrollen an.
Wir führen jede Art von Terrassen- und Flachdachabdichtung aus — auf Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und öffentlichen Gebäuden.
Dauerhafte Abdichtung mit Flüssigkunststoff und Bitumen-Schweißbahn auf Flachdächern von Mehrfamilienhäusern, Residenzen und Villen. Spezielle Detailausführungen bei zu Wohnflächen umgenutzten Dachterrassen.
Großflächige Terrassenabdichtung auf Dächern von Bürotürmen, Geschäftszentren, Einkaufszentren und Hotels. Spezielle Schutzdetails auf Dächern mit haustechnischen Anlagen.
Hochbelastbare Abdichtungssysteme auf Flachdächern von Fabriken, Lagerhallen und Produktionsstätten. Schnelle, robuste Lösungen auf weitgespannten Dächern.
Terrassenabdichtung nach TSE-Normen auf Dächern von Schulen, Krankenhäusern, öffentlichen Gebäuden und Sportanlagen.
Von unseren beiden Büros aus führen wir die Terrassenabdichtung in allen Bezirken von Istanbul und Izmir aus.
Von unserem Büro in Maltepe aus führen wir die Terrassenabdichtung in allen Bezirken Istanbuls aus. Ortstermin und Ausführung auf der europäischen und der asiatischen Seite.
Von unserem Büro in Konak aus führen wir die Terrassenabdichtung in allen Bezirken Izmirs aus. Ein dichtes Einsatznetz in der Ägäisregion.
Wir haben die häufigsten Fragen unserer Kunden mit unseren fachlichen Antworten zusammengestellt.
Dauerhafte Lösung bei Wassereintritt an innenliegenden Dachrinnen und Dachanschlüssen — mit Abdichtungsbahnen und Detailausführungen.
DetailsFlüssigabdichtung für Bad, WC, Küche und Nassräume. Wassereintritt ins darunterliegende Geschoss dauerhaft verhindern.
DetailsDauerhafte Lösung bei Wassereintritt an Dehn- und Bewegungsfugen — mit flexiblen Abdichtungs- und Profilsystemen.
DetailsFüllen Sie bei einem Wasserproblem an Ihrer Dachterrasse das Anfrageformular aus oder rufen Sie uns an. Unser technisches Team meldet sich schnellstmöglich bei Ihnen für Begutachtung und Ortstermin.
