Kazısız poliüretan enjeksiyon ve kristalize kaplama yöntemiyle asansör kuyusundaki su sızıntısına 5 yıl garantili kalıcı çözüm. İstanbul ve İzmir'de 15+ yıl deneyimli uzman ekip.
Asansör kuyusu su yalıtımı, binanın en derin noktasında yer alan asansör kuyusunu yeraltı suyu basıncına, kılcal nem sızıntısına ve hidrostatik su baskısına karşı korumak amacıyla uygulanan teknik izolasyon işlemidir. Kuyunun iç yüzeylerinden poliüretan enjeksiyon ve kristalize kaplama yöntemleri birlikte uygulanarak kazı yapmadan kalıcı geçirimsizlik sağlanır.
İMG Yapı Yalıtım Mühendislik A.Ş., 15 yılı aşkın saha deneyimi ve kendi üretimi Dryvatec malzemeleriyle asansör kuyusu su yalıtımı alanında Türkiye'nin önde gelen uygulayıcı firmalarından biridir. Asansör kuyuları dar ve derin alanlardır; bu koşullarda güvenli ve kalıcı çözüm üretmek özel uzmanlık gerektirir.
Asansör kuyuları binanın temel kotunun altında, yapının en derin noktasında yer alır. Bu konumları nedeniyle yeraltı suyunun sürekli ve yoğun hidrostatik basıncına maruz kalırlar. Beton dökümü sırasında oluşan soğuk derzler, rötre çatlakları, segregasyon bölgeleri ve tesisat geçiş noktaları suyun kuyuya sızmasına zemin hazırlar. Özellikle eski yapılarda temel su yalıtımının yetersiz veya hiç yapılmamış olması en yaygın nedendir.
Yağışlı dönemlerde ve mevsim geçişlerinde yeraltı su seviyesi yükselir; bu yükselme asansör kuyusundaki su sızıntısını ve birikmeyi doğrudan artırır. Beton, su geçirmez bir malzeme değildir: her beton dökümünde milyonlarca mikroskobik gözenek oluşur. Bu gözenekler, kapillar hareket (kılcallık) yoluyla suyun beton içinden ilerlemesine olanak tanır. Zamanla küçük nem lekeleri olarak başlayan sorun, aktif su sızıntısına ve kuyuda su birikmesine dönüşür.
Asansör kuyusundaki su birikimi yalnızca yapısal bir sorun değildir; aynı zamanda ciddi bir elektrik ve can güvenliği tehlikesidir. Kuyuda bulunan asansör motoru, elektrik kabloları, kontrol panosu ve ray sistemi sürekli nemli ortama maruz kalır. Bu durum kısa devre, yangın ve asansörün aniden durması gibi hayati risklere yol açabilir. Türkiye genelinde asansör kazalarının önemli bir kısmı bakımsız ve sulu kuyulardaki elektriksel arızalardan kaynaklanmaktadır.
Araştırmalara göre; beton içindeki demir donatılar 10 yıl boyunca sürekli su ile temas halinde kalırsa demir çapında %34 azalma, taşıma kapasitesinde ise %67 azalma meydana gelmektedir. Asansör kuyusu, binanın taşıyıcı sistemiyle doğrudan bağlantılı olduğundan bu hasarın yapısal sonuçları son derece ciddidir.
Kuyudaki su birikimi elektrik kablolarına temas ederek kısa devre ve yangın tehlikesi oluşturur. Asansör kontrol kartları hasar görür.
Kuyu tabanında sürekli su birikintisi, duvar yüzeylerinden aktif sızıntı ve damlama noktaları
Ray sistemi, tampon mekanizması ve kılavuz ayakkabılarında korozyon; asansörün güvenli çalışmasını tehlikeye sokan mekanik aşınma
Donatı korozyonu, beton çözünmesi, kuyu duvarlarında çatlama ve binanın taşıyıcı sisteminde zayıflama
Aşağıdaki belirtilerden bir veya birkaçını fark ettiyseniz, asansör kuyunuzda su yalıtımı problemi var demektir. Erken müdahale can güvenliği ve yapısal bütünlük açısından kritiktir.
Asansör kuyusunun tabanında biriken su, özellikle yağışlı dönemlerde seviyesi yükselen su birikintisi. Pompayla tahliye edilen ancak sürekli geri gelen su.
Kuyu duvarlarında dikey su izleri, ıslak bölgeler ve aktif damlama noktaları. Genellikle soğuk derzler, döküm araları ve köşe birleşimlerinde yoğunlaşır.
Kuyu duvarlarında oluşan beyaz, pudra benzeri tuz kristalleri. Suyun beton gözeneklerinden geçerken çözünmüş mineralleri yüzeye taşıdığının belirtisidir.
Ray sisteminde, bağlantı elemanlarında ve kuyu duvarından açığa çıkan donatılarda pas izleri. Metalik parçaların korozyonu asansör güvenliğini tehdit eder.
Asansör kapıları açıldığında hissedilen küf ve nem kokusu. Yüksek bağıl nem oranı asansör kabinindeki elektronik aksamı da etkiler.
Kuyu duvarlarında beton parçacıklarının dökülmesi, yüzeyin kabartması ve çatlama. Bu belirti, donatı korozyonunun ilerleyerek betonu patlattığını gösterir ve acil müdahale gerektirir.
Asansör kuyusu su yalıtımında iki temel yaklaşım mevcuttur. Her yapının durumuna göre doğru yöntem, yerinde keşifle belirlenir.
İMG Yapı Yalıtım Mühendislik A.Ş. olarak mevcut binalarda asansör kuyusu su yalıtımında enjeksiyon yöntemi en uygun ve uygulanabilir çözümdür. Dıştan kazı yapılamayan yapılarda (ki bu durum asansör kuyularının büyük çoğunluğunda geçerlidir) negatif yöntem tek pratik seçenektir. Yerinde keşif aşamasında yapınızın durumuna göre en uygun yöntemi belirleyerek 5 yıl garantili çözüm sunuyoruz.
15 yılı aşkın saha deneyimimizle geliştirdiğimiz, TSE EN 1504 standardına uygun sistematik uygulama süreci.
Uzman ekibimiz asansör kuyusunu kapsamlı biçimde inceleyerek su giriş noktalarını, aktif çatlakları, soğuk derzleri, beton döküm aralarını ve nem dağılımını tespit eder. Profesyonel nem ölçüm cihazlarıyla yüzey ve derinlik nemi ölçülür. Kuyunun derinliği, su gelme yoğunluğu, elektrik tesisatı durumu ve asansör tipi değerlendirilerek uygulama planı hazırlanır. Doğru tespit ve planlama, kalıcı çözümün temelidir.
Asansör bakım firması ile koordineli olarak asansör devre dışı bırakılır ve kabin güvenli konuma alınır. Kuyudaki su tahliye edilir. Beton yüzeyler mekanik olarak temizlenir; sıva, boya ve gevşek beton parçaları kaldırılarak ana beton açığa çıkarılır. Elektrik kabloları ve ekipmanlar koruma altına alınır. Tesisat geçiş noktaları, soğuk derzler ve çatlaklar enjeksiyon için hazırlanır. Bu hazırlık adımı atlanırsa malzeme betona nüfuz edemez ve uygulama başarısız olur.
Aktif su giriş noktaları, çatlaklar, soğuk derzler ve beton döküm aralarına Dryvatec poliüretan enjeksiyon malzemesi enjekte edilir. Enjeksiyon packerları sızıntı noktalarına belirli aralıklarla yerleştirilir ve basınçlı pompa ile malzeme enjekte edilir. Poliüretan, su ile temas ettiği anda genişleyerek çatlağı ve boşluğu doldurur, sızıntıyı anında durdurur. Kuyunun dar yapısı nedeniyle enjeksiyon uygulaması özel dikkat ve teknik uzmanlık gerektirir.
Dryvatec kristalize su yalıtım malzemesi kuyunun tüm beton yüzeylerine, zemin plağına, zemin-duvar birleşim noktalarına ve köşe bölgelerine en az iki kat olarak uygulanır. Kristalize malzeme beton gözeneklerine ve kapillar çatlaklara nüfuz ederek iğne benzeri kristal yapı oluşturur. Bu kristaller suyun beton içinden geçmesini kalıcı olarak engeller. Negatif su basıncına karşı çalışabilen bu malzeme, asansör kuyusu gibi dıştan erişilemeyen yapılarda ideal çözümdür.
Kristalize uygulama sonrası yüzey düzenli aralıklarla nemlendirilerek kristalizasyon reaksiyonunun optimal gelişimi sağlanır. Kür süresi tamamlandıktan sonra tüm yüzey detaylı şekilde gözlemlenir ve su geçirmezlik kontrolü yapılır. Şüpheli bölgeler test edilir, gerektiğinde ek kristalize kat veya enjeksiyon uygulaması yapılır. Kuyu duvarlarının tamamen kuru kaldığı doğrulanana kadar test süreci devam eder.
Kalite kontrolü tamamlandıktan sonra kuyu teslim edilir ve 5 yıl süreli yazılı garanti belgesi düzenlenir. Garanti, uygulama kaynaklı her türlü su sızıntısını kapsar. Asansör bakım firması ile koordineli olarak asansör tekrar devreye alınır. Garanti süresi boyunca herhangi bir sorun bildirilmesi halinde ekibimiz en kısa sürede sahaya gelerek ücretsiz müdahale eder. Uygulama alanının fotoğrafları arşivlenir ve projeniz kayıt altına alınır.
Asansör kuyusu su yalıtımının uzun ömürlü ve başarılı olması için aşağıdaki teknik şartların eksiksiz yerine getirilmesi gerekmektedir.
Asansör kuyusu, binada yaşayan veya çalışan herkesin günlük olarak kullandığı bir taşıma sisteminin kalbidir. Kuyudaki su birikimi ve nem, doğrudan can güvenliğini ilgilendiren bir tehlike oluşturur. Türkiye'deki mevzuata göre asansör kuyusunun su geçirmez olması yasal bir zorunluluktur. Asansör Yönetmeliği (2014/33/AB) ve TS EN 81 serisi standartlar, kuyunun kuru ve güvenli tutulmasını şart koşmaktadır.
Periyodik asansör denetimlerinde kuyuda su tespit edilmesi, asansörün kullanıma uygun bulunmamasına ve faaliyet durdurma kararına neden olabilir. Bu durum hem bina sakinleri için ciddi bir mağduriyet hem de bina yönetimi için yasal sorumluluk doğurur. Özellikle yüksek katlı binalarda asansörün uzun süre devre dışı kalması günlük hayatı doğrudan etkiler.
Suyun asansör kuyusundaki etkileri yalnızca elektriksel risklerle sınırlı değildir. Sürekli nemli ortamda ray sistemi korozyona uğrar, kılavuz ayakkabılar aşınır ve tampon mekanizmaları işlevini yitirir. Kabloların izolasyonu bozulur, sensörler yanlış sinyal verir ve asansör ani duruşlar yapabilir. Bu mekanik ve elektriksel bozulmalar, asansörün ömrünü kısaltır ve bakım maliyetlerini katlar.
Yapısal açıdan ise kuyuyu çevreleyen beton perdelerdeki donatı korozyonu zamanla taşıma kapasitesi kaybına yol açar. Asansör kuyusu, binanın taşıyıcı sistemiyle bütünleşik bir yapı elemanıdır; kuyuda oluşan hasar binanın genel deprem performansını olumsuz etkiler. Bu nedenle asansör kuyusu su yalıtımı, güvenlik, yasal uyumluluk ve yapısal koruma açısından vazgeçilmez bir uygulamadır.
Yanlış yöntem ve malzeme seçimi sorunu çözmek yerine büyütür. Aşağıdaki yaygın hataları bilerek doğru kararı verin.
Tahliye pompası geçici çözümdür; sızıntının kaynağını ortadan kaldırmaz. Pompa arızalandığında veya elektrik kesildiğinde su hızla geri gelir. Sürekli pompa çalıştırmak enerji maliyeti yaratır ve asıl sorunu gizler.
Kuyu duvarlarına basit su yalıtım boyası veya membran sürmek, yüksek hidrostatik basınç altında kısa sürede başarısız olur. Negatif su basıncına dayanıklı olmayan yüzeysel uygulamalar birkaç ay içinde kabarmaya ve dökülmeye başlar.
Yalnızca sızıntı görülen noktaları tamir edip diğer yüzeyleri atlamak, en sık karşılaşılan hatadır. Su en zayıf noktadan sızar; bir nokta kapatıldığında basınç başka noktaya yönelir. Tüm kuyu yüzeyi kapsanmalıdır.
Sıva ve boya kaldırılmadan üzerine uygulama yapıldığında malzeme ana betona nüfuz edemez. Uygulamanın ömrü kısalır ve kısa sürede sızıntı tekrarlar. Ana beton yüzeyinin açılması uygulamanın başarısında en belirleyici adımdır.
Asansör kuyusu dar, derin ve elektrik tesisatı olan tehlikeli bir çalışma ortamıdır. İş güvenliği prosedürlerine uyulmadan yapılan çalışmalar hem uygulama kalitesini düşürür hem de iş kazası riskini artırır.
Yazılı garanti belgesi olmadan yapılan uygulamalarda sorun tekrarladığında muhatap bulunamaz. Profesyonel firma mutlaka 5 yıl yazılı garanti verir ve garanti süresince her sızıntı tekrarında ücretsiz müdahale eder.
Asansör kuyusu su yalıtımı projelerimizden gerçek uygulama aşamaları. Fotoğrafları büyütmek için tıklayın.
Asansör kuyusu su yalıtım uygulamalarında kendi markamız Dryvatec'in kristalize kaplama ve poliüretan enjeksiyon malzemelerini kullanıyoruz. Malzemeyi kendimiz ürettiğimiz için kalite kontrolü baştan sona bizdedir. Aracı kar olmaksızın, doğrudan üretici güvencesiyle hizmet veriyoruz.
Piyasada birçok su yalıtım firması farklı markalardan malzeme satın alır; biz ise kendi formülümüzle ürettiğimiz Dryvatec ürünlerini kullanırız. Bu sayede malzeme kalitesini, parti tutarlılığını ve uygulamanın başarısını tam olarak kontrol edebiliyoruz. Dryvatec ürünleri TSE EN standardlarına uygun olarak üretilmektedir. Asansör kuyusu gibi dar ve yüksek basınçlı ortamlarda malzeme kalitesi kritik önem taşır.
Gerçek şantiye görüntüleri ve uygulama detayları.
Asansör kuyusu dar, derin ve elektrik tesisatlı bir çalışma ortamıdır. Yanlış uygulama can güvenliğini tehlikeye sokar. Doğru firma seçimi kritik önem taşır.
Tüm asansör kuyusu uygulamalarımızda 5 yıl süreli yazılı garanti belgesi teslim ediyoruz. Garanti kapsamında her sorun ücretsiz çözülür. Uygulama arşivlerimiz kayıt altındadır.
Kullandığımız kristalize ve enjeksiyon malzemelerini kendi üretiyoruz. Aracı kar yok, kalite kontrolü tamamen bizdedir. Doğrudan üretici güvencesi.
Dar ve derin kuyu ortamında iş güvenliği protokollerine tam uyum. Asansör firması ile koordineli çalışma, elektrik güvenliği ve havalandırma kontrolü.
2009'dan bu yana yüzlerce asansör kuyusu su yalıtım projesi tamamladık. Her kuyu tipinde, her derinlikte ve her su basıncında çözüm ürettik.
Maltepe (İstanbul) ve Konak (İzmir) ofislerimizden tüm ilçelere hızlı müdahale. İki büyük şehirde yerinde ekip ve malzeme deposu.
Sorunu yüzeysel kapatmak yerine kökeninden tespit ediyoruz. Nem ölçüm cihazlarıyla yapılan detaylı keşif, kalıcı çözümün temelidir.
İki ofisimizden İstanbul ve İzmir'in tüm ilçelerine asansör kuyusu su yalıtımı hizmeti veriyoruz.
Maltepe ofisimizden İstanbul'un tüm ilçelerine asansör kuyusu su yalıtımı hizmeti veriyoruz. Avrupa ve Anadolu yakasında yerinde keşif ve uygulama.
Konak ofisimizden İzmir'in tüm ilçelerine asansör kuyusu su yalıtımı hizmeti veriyoruz. Ege Bölgesi'nde geniş hizmet ağı.
Müşterilerimizin en çok sorduğu soruları ve teknik yanıtlarını derledik.
Bodrum kattaki su sızıntısına negatif kristalize kaplama ve enjeksiyon yöntemiyle kazısız, 5 yıl garantili kalıcı çözüm.
DetaylarÇatlak ve derzlerdeki aktif su sızıntılarını poliüretan enjeksiyonla dakikalar içinde durdurun.
DetaylarZemin kattan yükselen nem problemine DampStop enjeksiyonu ve kristalize kaplama ile kalıcı çözüm.
DetaylarAsansör kuyunuzdaki su sorunu için yapı bilgi formunu doldurun veya bizi arayın. Teknik ekibimiz yerinde değerlendirme ve keşif için en kısa sürede size dönüş yapsın.
