Sıvı membran ve bitümlü membran yöntemiyle teras çatınızdaki su sızıntısına 5 yıl garantili kalıcı çözüm. İstanbul ve İzmir'de 15+ yıl deneyimli uzman ekip.
Teras su yalıtımı, düz çatı ve teras yüzeylerini yağmur, kar, rüzgar ve UV ışınlarının zararlı etkilerine karşı korumak amacıyla uygulanan teknik izolasyon işlemidir. Sıvı membran, bitümlü membran veya hibrit sistemlerle teras çatı yüzeyine su geçirimsiz bir bariyer oluşturulur. Doğru uygulama ile yapının en savunmasız noktası olan çatı, uzun yıllar boyunca güvenle korunur.
İMG Yapı Yalıtım Mühendislik A.Ş., 15 yılı aşkın saha deneyimi ve kendi üretimi Dryvatec malzemeleriyle teras çatı su yalıtımında Türkiye'nin önde gelen uygulayıcı firmalarından biridir. Konut, ticari bina, fabrika ve kamu yapılarında binlerce metrekare teras yalıtımı başarıyla tamamlanmıştır.
Teras çatılar, binaların doğrudan atmosferik koşullara maruz kalan en geniş yüzeyleridir. Yağmur, kar, dolu, rüzgar ve yoğun UV ışınları; çatı yüzeyindeki yalıtım malzemesini sürekli olarak yıpratır. Zaman içinde membran yaşlanması, termal genleşme-büzülme hareketleri, mekanik darbeler ve yanlış detay uygulamaları sebebiyle yalıtımda bozulmalar başlar ve su yapının iç kısımlarına sızmaya başlar.
Özellikle Türkiye'nin iklim koşullarında yaz-kış sıcaklık farkı 50°C'yi aşabilir. Bu denli yüksek termal genleşme farklılığı, membran ve beton arasında gerilme yaratarak çatlaklara neden olur. Kış aylarında yüzeyde biriken suyun donması ise hacim artışıyla mevcut çatlakları daha da genişletir ve su sızıntısı her geçen sezon artar.
Düz çatılarda eğimsizlik veya yetersiz eğim en yaygın sorunların başında gelir. TSE standartlarına göre teras çatılarda minimum %1-2 eğim bulunmalıdır. Eğim yetersiz olduğunda yağmur suyu teras yüzeyinde birikir; su göletleri oluşur. Sürekli su baskısı altındaki membran hızla yaşlanır, ek yerleri açılır ve sızıntı başlar. Tıkalı giderler bu durumu daha da kötüleştirir.
İstatistiklere göre; bina hasarlarının %30'dan fazlası çatı kaynaklı su sızıntılarından kaynaklanmaktadır. Çatı su hasarının onarım maliyeti, zamanında yapılacak yalıtım maliyetinin 5-8 katına ulaşabilmektedir. Erken müdahale ve doğru yalıtım uygulaması hem yapıyı korur hem de maliyeti minimize eder.
Yetersiz eğim veya tıkalı giderler nedeniyle teras yüzeyinde su birikintileri, sürekli su baskısı ve membran yıpranması
Güneş ışınlarının sürekli etkisiyle membranın elastikiyetini kaybetmesi, çatlama ve sertleşme
Yaz-kış sıcaklık farklarıyla beton ve membranın farklı oranlarda genleşip büzülmesi, ek yerlerinin açılması
Sızan suyun donatı korozyonuna, beton çözünmesine, tavan akıntılarına ve iç mekan hasarına yol açması
Aşağıdaki belirtilerden bir veya birkaçını fark ettiyseniz, teras çatınızda su yalıtımı problemi var demektir. Erken müdahale, yapısal hasarı ve onarım maliyetini minimize eder.
Üst kat tavanında su izleri, ıslak lekeler veya aktif damlama noktaları. Yağışlı havalarda belirginleşen, kuru havalarda kısmen kuruyan lekeler teras kaynaklı sızıntının göstergesidir.
Teras yüzeyinde membranın kabarmesi, balonlanması veya kenarlardan ayrılması. Altında biriken su ve hava membranı beton yüzeyden koparır ve sızıntı başlar.
Üst kat tavanda boya kabartması, alçı dökülmesi ve kireç lekeleri. Su sızıntısının iç mekana ulaştığının ve boyut kazandığının açık göstergesidir.
Tavan köşelerinde, duvar-tavan birleşimlerinde veya teras altındaki odalarda oluşan küf lekeleri. Kronik nemin ve sızıntının habercisidir.
Yağış sonrası teras yüzeyinde uzun süre kalan su birikintileri, giderlere akmayan göletler. Eğim sorunu veya tıkalı drenajın göstergesidir.
Çatı kaynaklı su sızıntısının elektrik kablolarına ve aydınlatma armatürlerine ulaşması. Kısa devre ve yangın riski nedeniyle acil müdahale gerektirir.
Teras su yalıtımında iki temel yöntem mevcuttur. Yapınızın durumuna göre en uygun yöntem, yerinde keşifle belirlenir.
İMG Yapı Yalıtım Mühendislik A.Ş. olarak her iki yöntemi de uygulamaktayız. Yerinde keşif aşamasında teras çatınızın durumuna, eğime, kullanım amacına ve bütçenize göre en uygun yöntemi belirleyerek 5 yıl garantili çözüm sunuyoruz.
15 yılı aşkın saha deneyimimizle geliştirdiğimiz, TSE standardlarına uygun sistematik teras su yalıtım uygulama süreci.
Uzman ekibimiz teras çatıyı kapsamlı biçimde inceleyerek mevcut yalıtımın durumunu, membran bütünlüğünü, su birikim noktalarını, eğim durumunu, gider tıkanıklıklarını ve çatlak haritasını tespit eder. Termal kamera ve nem ölçüm cihazlarıyla yüzey altı nem dağılımı kontrol edilir. Sızıntının kökeni ve boyutu belirlenerek en uygun yöntem ve maliyet planı çıkarılır. Doğru keşif, başarılı uygulamanın temelidir.
Hasarlı, kabarık veya ömrünü tamamlamış eski membran, şap, seramik veya mozaik gibi kaplamalar mekanik yöntemlerle kaldırılır. Betonarme çatı plağı açığa çıkarılır. Eski yapıştırıcı kalıntıları ve gevşek parçacıklar temizlenir. Bu aşamada beton yüzeydeki yapısal çatlaklar, segregasyon bölgeleri ve hasarlı noktalar detaylı olarak belirlenir. Söküm yapılmadan uygulanan yalıtımlar kısa ömürlü olur ve garanti kapsamında değerlendirilemez.
Beton yüzey mekanik olarak temizlenir; toz, kir ve gevşek parçacıklar uzaklaştırılır. Yapısal çatlaklar ve kırıklar özel tamir harcıyla onarılır. Giderlerin çevresi ve boru geçişleri hazırlanır. Eğim kontrolü yapılır; yetersiz eğim tespit edilirse eğim şapı ile düzeltme uygulanır. Köşe birleşimlerine ve kenar dönüşlerine özel detay profilleri yerleştirilir. Membranın aderansını artırmak için astar (primer) uygulanır.
Yapının durumuna ve keşif raporuna göre sıvı membran veya bitümlü membran uygulanır. Sıvı membran; fırça, rulo veya airless püskürtme ile en az iki kat halinde sürülür. Bitümlü membran; şalümo ile eritilerek bindirmeli şekilde serilir. Her iki yöntemde de kritik noktalar — gider etrafları, boru geçişleri, duvar-zemin birleşimleri ve dilatasyon derzleri — polyester keçe ile güçlendirilir. Dryvatec membran malzemeleri TSE EN standardlarına uygun olarak üretilmektedir.
Membran üzerine kullanım amacına göre koruyucu katman uygulanır. Yaya trafiğine açık teraslarda koruyucu şap ve seramik kaplama, kullanılmayan çatılarda UV dayanımlı reflektif son kat veya mineral serpme yapılır. Koruma katmanı membranı mekanik darbelere, UV ışınlarına ve termal şoklara karşı koruyarak ömrünü uzatır. Giderlerin ve taşma borularının açık ve işlevsel olduğu kontrol edilir.
Tüm uygulama tamamlandıktan sonra teras yüzeyi su ile doldurularak 48 saat su geçirmezlik testi yapılır. Test süresince alt kat tavanı ve birleşim noktaları detaylı olarak gözlemlenir. Test başarılı geçtikten sonra mekân teslim edilir ve 5 yıl süreli yazılı garanti belgesi düzenlenir. Uygulama alanının fotoğrafları arşivlenir ve projeniz kayıt altına alınır.
Teras su yalıtımının uzun ömürlü ve başarılı olması için aşağıdaki teknik şartların eksiksiz yerine getirilmesi gerekmektedir.
Teras su yalıtımı projelerimizden gerçek uygulama aşamaları. Fotoğrafları büyütmek için tıklayın.
Teras su yalıtım uygulamalarında kendi markamız Dryvatec'in sıvı membran, bitümlü membran ve astar malzemelerini kullanıyoruz. Malzemeyi kendimiz ürettiğimiz için kalite kontrolü baştan sona bizdedir. Aracı kâr olmaksızın, doğrudan üretici güvencesiyle hizmet veriyoruz.
Piyasada birçok su yalıtım firması farklı markalardan malzeme satın alır; biz ise kendi formülümüzle ürettiğimiz Dryvatec ürünlerini kullanırız. Bu sayede malzeme kalitesini, parti tutarlılığını ve uygulamanın başarısını tam olarak kontrol edebiliyoruz. Dryvatec ürünleri TSE EN standardlarına uygun olarak üretilmektedir.
Gerçek şantiye görüntüleri ve uygulama detayları.
Yanlış malzeme veya hatalı uygulama, sorunu çözmek yerine daha da büyütebilir. Çatı yalıtımında doğru firma seçimi kritik önem taşır.
Tüm teras su yalıtım uygulamalarımızda 5 yıl süreli yazılı garanti belgesi teslim ediyoruz. Su testi ile doğrulanmış uygulama, garanti kapsamında her sorun ücretsiz çözülür.
Kullandığımız membran ve astar malzemelerini kendi üretiyoruz. Aracı kâr yok, kalite kontrolü tamamen bizdedir. Doğrudan üretici güvencesi.
Gider etrafları, boru geçişleri, dilatasyon derzleri ve kenar dönüşleri — teras yalıtımında başarıyı belirleyen kritik detayları titizlikle uyguluyoruz.
2009'dan bu yana binlerce metrekare teras çatı su yalıtımı projesi tamamladık. Her çatı tipinde, her iklimde ve her malzemeyle deneyim sahibiyiz.
Maltepe (İstanbul) ve Konak (İzmir) ofislerimizden tüm ilçelere hızlı müdahale. İki büyük şehirde yerinde ekip ve malzeme deposu.
Her teras uygulamasının ardından 48 saat su doldurma testi yapıyoruz. Test geçmeyen uygulama teslim edilmez, garanti verilmez.
Teras çatı su yalıtımı, bir binanın en kritik koruma katmanlarından biridir. Yanlış malzeme seçimi, yetersiz yüzey hazırlığı veya atlanmış detaylar; kısa sürede sızıntıya ve maliyetli onarımlara yol açar. Başarılı bir teras yalıtımı için dikkat edilmesi gereken temel noktaları aşağıda derledik.
Düz çatılarda su tahliyesinin tek yolu doğru eğimdir. TSE standardlarına göre teras çatılarda giderlere doğru minimum %1-2 eğim bulunmalıdır. Eğim yetersiz olduğunda yağmur suyu teras yüzeyinde birikir ve membranın ömrünü ciddi biçimde kısaltır. İMG Yapı Yalıtım Mühendislik olarak her uygulamada eğim kontrolü yapıyor, gerekirse eğim şapı ile düzeltme uyguluyoruz. Giderlerin sayısı ve konumu da su tahliye kapasitesini doğrudan etkiler; yetersiz gider sayısı göletlenmeye neden olur.
Teras su yalıtımında sızıntıların büyük çoğunluğu düz yüzeyden değil, detay noktalarından kaynaklanır. Gider etrafları, boru ve tesisat geçişleri, duvar-zemin birleşim noktaları, parapet dönüşleri ve dilatasyon derzleri en kritik noktalardır. Bu bölgelerde membranın polyester keçe ile takviye edilmesi, özel detay profillerinin kullanılması ve birleşim noktalarının ekstra katla güçlendirilmesi zorunludur. Detay mühendisliği, teras yalıtımının başarısını belirleyen en önemli faktördür.
Membran tek başına bırakıldığında UV ışınlarına, mekanik darbelere ve termal şoklara doğrudan maruz kalır. Bu durum membranın ömrünü ciddi biçimde kısaltır. Yaya trafiğine açık teraslarda koruyucu şap ve seramik kaplama, kullanılmayan çatılarda UV dayanımlı reflektif son kat veya mineral serpme uygulanmalıdır. Koruma katmanı yalnızca membranı korumakla kalmaz, aynı zamanda binanın enerji verimliliğine de katkıda bulunur.
En kaliteli teras yalıtımı bile düzenli bakım olmadan uzun ömürlü olamaz. Yılda en az iki kez — sonbahar ve ilkbahar dönemlerinde — teras yüzeyi kontrol edilmelidir. Giderler ve taşma borularının tıkanık olmaması sağlanmalı, yaprak ve moloz birikintileri temizlenmelidir. Membran yüzeyinde kabarma, yırtılma veya ayrılma belirtileri erken tespit edilirse küçük bir müdahale ile büyük onarım maliyetlerinin önüne geçilir. İMG Yapı Yalıtım Mühendislik olarak garanti süresi boyunca periyodik kontrol hizmeti sunmaktayız.
Konut, ticari bina, endüstriyel tesis ve kamu yapılarında her türlü teras çatı su yalıtımı uygulaması gerçekleştiriyoruz.
Apartman, rezidans ve villa teras çatılarında sıvı membran ve bitümlü membran ile kalıcı su yalıtımı. Yaşam alanlarına dönüştürülen çatı teraslarında özel detay uygulamaları.
Plaza, iş merkezi, AVM ve otel çatılarında geniş yüzey teras su yalıtımı. Mekanik tesisat ekipmanlarının bulunduğu çatılarda özel koruma detayları.
Fabrika, depo ve üretim tesisi düz çatılarında ağır hizmet membran uygulamaları. Geniş açıklıklı çatılarda hızlı ve dayanıklı çözümler.
Okul, hastane, kamu binası ve spor tesisi çatılarında TSE standardlarına uygun teras su yalıtım uygulamaları.
İki ofisimizden İstanbul ve İzmir'in tüm ilçelerine teras su yalıtımı hizmeti veriyoruz.
Maltepe ofisimizden İstanbul'un tüm ilçelerine teras su yalıtımı hizmeti veriyoruz. Avrupa ve Anadolu yakasında yerinde keşif ve uygulama.
Konak ofisimizden İzmir'in tüm ilçelerine teras su yalıtımı hizmeti veriyoruz. Ege Bölgesi'nde geniş hizmet ağı.
Müşterilerimizin en çok sorduğu soruları ve teknik yanıtlarını derledik.
Gizli dere ve çatı birleşim noktalarındaki su sızıntısına membran ve detay uygulamalarıyla kalıcı çözüm.
DetaylarBanyo, WC, mutfak ve ıslak hacimlerde sıvı membran ile su yalıtımı. Alt kata sızıntıyı kalıcı olarak önleyin.
DetaylarDilatasyon ve hareketli derzlerdeki su sızıntılarına esnek membran ve profil sistemleriyle kalıcı çözüm.
DetaylarTeras çatınızdaki su sorunu için yapı bilgi formunu doldurun veya bizi arayın. Teknik ekibimiz yerinde değerlendirme ve keşif için en kısa sürede size dönüş yapsın.
